- Woonoppervlakte
- Circa 119 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 264 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1993
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
De extra gerealiseerde (slaap)kamer op de 1e verdieping is ruim te noemen en voor vele doeleinden geschikt. De vrij gelegen, zonnige achtertuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maken het geheel compleet.
De woning is ideaal gelegen met een goede aansluiting op de uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en via de stadsbrug “De Oversteek” is Nijmegen Noord en Arnhem binnen de kortste keren bereikt. Op loopafstand treft u het wijkwinkelcentrum van Leuvensbroek aan en met de fiets of auto bent u in een wip in winkelcentrum Dukenburg met zijn uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen zoals bibliotheek, NS-station, AH XL en Hema. De leuke dorpskernen van Beuningen en Wijchen liggen dichtbij op resp. 4 en 6 km. Ook voor kinderen is dit een fijne, rustige en veilige woonomgeving, er zijn voldoende speeltuintjes, diverse parken en een kinderboerderij op loopafstand. Basis- en middelbare scholen in de wijk aanwezig.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met bergruimte, meterkast, toilet en cv-kast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht, heeft een trapkast en schuifpui naar de diepe achtertuin. De royale achtertuin is voorzien van een gazon, terras(sen), straatwerk en sfeervolle aangebouwde overkapping en biedt enorm veel privacy. De garage is via de voorzijde en de achtertuin toegankelijk.
Aan de straatzijde is de open keuken gesitueerd met u-opstelling in lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde uitgerust met dakramen. Waarvan de grootste toegang geeft, middels schuifdeur, tot de extra gerealiseerde 3e (slaap)kamer boven de garage met extra bergruimte. De 4e slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim bemeten. Verder op deze verdieping nog een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met zijraampje en opstelling witgoed en zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Remeha combiketel, bouwjaar: 2010;
- Vloerverwarming t.p.v. de begane grond;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en natuurlijk geheel voorzien van isolatieglas;
- Het sanitair is eenvoudig maar technisch in orde;
- 5 (slaap)kamers;
- Garage en overkapping met elektra;
- Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met louter bestemmingsverkeer.
BUITEN WONEN MAAR TOCH IN EEN STAD? ERVAAR HET EN MAAK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MET ONS.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 264 m²
- Inhoud
- 480 m³
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 23 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, schuifpui, dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 11-10-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 149 m² (17.5 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Garage
- Soort garage
- Garage met carport
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 55%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 40%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 198.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Adressen per km²
- 1293
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
![Postcode kaart 6546](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6546.jpg)
![Gemeente kaart nijmegen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/nijmegen.jpg)
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
![Driessen Makelaardij](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/cdn/download.png)
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Oude Graafseweg 10
Onze makelaar nam geruime tijd om mensen het huis te laten bezichtigen, kansen werden geboden aan de kopers. Er werd heel goed gecommuniceer...
-
Tolhuis 4233
Meteen vanaf 1e telefoontje goed gevoel over. Vriendelijk, deskundig, afspraak op korte termijn. Alle vragen die ik had goed en uitgebreid b...
-
Clara Wichmannlaan 32
Fijn persoonlijk contact. Goede terugkoppeling over de bezichtigingen. Adequate adviezen voor de keuze van de kopers.